保証会社が立て替えているから…家賃滞納を続けた借主の末路 – 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室

4ヵ月連続で家賃を滞納している借主に対し、物件オーナーは賃貸借契約の解除を申し出ました。しかし、借主は「保証会社が立て替えて払っているのだから、家賃の滞納はない」と反論し、解除を拒んでいます。このような場合、賃貸借契約は解除されるのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際の裁判例をもとに解説します。