「炎症」は身体の防御反応だが…「慢性疾患を起こす炎症がある」と分かってきた【医師が解説】 – 自己治癒力を高めるための機能性医学

「炎症」は、私たちの身体に備わる機能の1つです。一口に炎症と言っても、一時的に起こる「急性炎症」とずっと起こり続ける「慢性炎症」の2つがあります。近年、この「慢性炎症」が慢性疾患の発症と深く関係していることが分かってきました。そもそも炎症とは何か、急性炎症と慢性炎症との違いは何かということについて見ていきましょう。※本連載は、小西統合医療内科院長・小西康弘医師による書下ろしです。…

PDCAで重要なのは「何がなんでも実行する」という強い信念 – 成果を出す「経営計画」100の法則

「なかなか目標を達成できない」といった悩みを抱えている管理職も多いのではないでしょうか。計画を立てただけでは目標達成はできません。施策を実現するために、しっかりした活動計画でなければ、そのあとの実行や結果や改善は何の意味ももちません。経営計画の作成・推進支援のコンサルティング経験が豊富な中小企業診断士がわかりやすく解説します。…

建物の減価償却…「1年あたりの損金」を大きくするテクニック【税理士が解説】 – 「キャッシュリッチ企業」になれ！激レア資金繰りテクニック

会社が潰れる本当の原因は、赤字や債務でなく「資金不足」です。言い換えれば、手持ちのお金があれば潰れる可能性はほとんどないということ。ここでは、資金繰り専門税理士が「8割の社長ができていない」というお金を減らさないテクニックを紹介します。…

成功する「軍用地投資」…価格上昇が見込めるエリアの選定術 – 初心者のための「軍用地投資」入門

地代の滞納や土地の管理といった心配がなく、長く保有するほど平均利回りが上がる「軍用地」。軍用地も通常の土地同様、立地が非常に重要となります。購入にあたり、高い利回りや価格上昇が望めるエリアを見極めるには、どのようにしたらいいのでしょうか。軍用地投資コンサルタントが初心者に向けて解説します。…

相続税対策に使われる不動産投資…メリット・デメリットをCFPが解説 – 2000件以上の相談実績を持つ人気CFPが解説！資産の「作り方」と「守り方」

今月12月10日に公表された税制改正大綱。結果的に大きな変更等はありませんでしたが、注目の「相続税と贈与税の一体化」は引き続き検討されそうです。この制度改正の可能性に対して、どのように資産を守っていくべきか。FPの最高位資格であるCFP®を20代で取得し、過去2,000件以上の資産形成の相談実績がある株式会社ノークリーの樋口祐樹氏が、相続税対策としてよく使われる「不動産投資」のメリット・デメリットを解説します。…

「耐用年数の経過」をいいことに…部屋の壁や床をボロボロにした賃借人の末路【弁護士が事例解説】 – 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室

物件の壁クロスや床などに大きな傷をつけた貸借人。この物件をこのままでは次に貸すことができないため、賃貸人は賃借人に原状回復費用を請求しました。しかし貸借人は「壁クロスは耐用年数を過ぎているため、原状回復費用を負担する必要はない」と、支払いを拒否してきました。この場合、貸借人から原状回復費用を回収することはできないのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際の裁判例をもとに解説します。…