【まさかの法的トラブル処方箋】「異臭がする！」 一筋縄ではいかない“事故物件”の相続と部屋の片づけ

　ある不動産オーナーさんからの依頼でした。家賃が滞納しているということで借主に退去してほしいというのです。いわゆる「建物明渡訴訟」というものです。訴訟を提起し、期日が決まってしばらくした頃、近隣住民から「異臭がする！」との通報がありました。警察官立ち会いの下、中に入ってみると、居住者が死亡していました。遺体は腐敗しており、フローリングなど部屋の内装に臭いが浸み込んでしまっていました。いわゆる「事故物件」です。