ボロボロの賃貸物件、建て替えたいが…オーナーが頭を抱える「立ち退きの問題」 – 傷んだ賃貸住宅・貸店舗の「建て替え」で実現する、着実な資産形成と資産承継…ベテラン弁護士が解説

築古の賃貸物件の建て替えの際、多くのオーナーは「立ち退き問題」に直面します。入居者とスムーズに交渉成立できればいいのですが、立ち退き料等を巡って話がこじれれば、裁判にもなりかねず、多額の費用と貴重な時間を失うことになります。防ぐ方法はあるのでしょうか。本連載では、収益不動産の法律問題に詳しい新麴町法律事務所の桝井眞二弁護士と、パナソニック ホームズの榎本克彦氏との対談により、築古収益物件のリスク解決と大規模修繕による収益向上について見ていきます。