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不動産投資で「勝つ」ためには、物件選びが重要です。収益用不動産として商品力が高いのは、どんな物件なのでしょうか? ここでは比較的わかりやすい例として、新築区分ワンルーム、中古区分ワンルーム、新築1棟木造アパート、中古1棟木造アパートの4タイプについて、モノとしての優秀さ、始めやすさ、収益力、安定性、節税効果の5つの視点から比較してみましょう。