競馬・パチンコなどのギャンブルで一番大事なことは、負けないことです。負けないためのコツは、欲張らず勝負にある程度勝った時は、その場を去ることです。いわゆる、勝ち逃げすればいのです。
お金が儲かっている時は、どうしてもつい「もっと儲けたい」と、どうしても賭場をうろついて、「ええい、最後に一勝負」と踏み切って、結局は大負けすることが多いように感じます。
これはギャンブルだけでなく、株や為替や不動産などの投資でも同じではないかと思い」ます。そういう意味では、いま投資用不動産は売り時です。ウチの物件では、滞納トラブルが頻発していますが、滞納者がいなくなれば、ほとんどの物件を売りたいです。
表面利回り10％台の物件が珍しくない時代に不動産を買った私の感覚からすると、表面利回り7～８％の現在は、「勝ち逃げ」の好機の様に感じます。