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分譲マンションの自室を他人に貸して家賃収入をえたい、リフォームしたいと考えている人は多いでしょう。自分の部屋とはいえ、勝手に人に貸したり、リフォームすることはできません。どのようなことに気をつけなればならないのでしょうか。※本連載は、松本洋氏の著書『マンションの老いるショック!』(日本橋出版)より一部を抜粋・再編集したものです。