全国では毎年10万戸超の新築マンションが誕生していますが、それらの建物形状は、立地条件などに合わせて多種多様にプランニングされています。また、マンションの建物形状と住戸の間取り形状は一定の相関関係にあります。羊羹型、雁行型、クライスター型など、建物形状ごとに異なる間取りの特徴と、そのメリット、デメリットについて検証します。…
賃貸不動産オーナー必見！入居者による「騒音・火災・孤独死」リスク対応マニュアル – 不動産会社だから語れる「投資・資産形成」のオモシロ知識
賃貸不動産を所有するオーナーは、物件の資産価値を損なわないよう、常に目を光らせています。なかでも、騒音問題、火災、そして孤独死などが発生すると大変です。万一これらのトラブルが起こった場合、オーナーとしてどのような対策を取ればいいのでしょうか。具体的な方法を指南します。…
【サ高住投資】助成金や融資もあり…高齢化時代の賃貸経営戦略 – 不動産会社だから語れる「投資・資産形成」のオモシロ知識
団塊の世代が75歳以上の後期高齢者となる2025年を間近に、不動産市場も高齢者向け住宅のニーズが高まっています。今後の不動産投資は高齢者市場への参入も視野に入れる必要があるでしょう。今回は、高齢者向け賃貸アパートの代表格として注目されている「サービス付き高齢者住宅（サ高住）」について紹介します。…
首都圏・駅前・超一等地に広がる「大規模空き地」のナゾを探る – 不動産会社だから語れる「投資・資産形成」のオモシロ知識
「駅前なのに、まだ空き地のままになっている…」と気になった場所はありませんか？ じつは都内近郊には、そんな土地が何ヵ所かあるのです。駅前の一等地が放置されている理由を調べると、それぞれにやむを得ない事情がありました。ここでは、千葉県船橋市「南船橋」駅、東京都港区「高輪ゲートウェイ」駅、足立区「綾瀬」駅の駅前大規模空き地のナゾについて調べてみました。…
「狭小IRマンション」投資家、勝ち残りを図る空間最大活用術 – 不動産会社だから語れる「投資・資産形成」のオモシロ知識
「都心立地のワンルームは10平米台でも借り手が付く」というのは過去の話。今は最低でも25平米以上、テレワーク勤務でもう一部屋望む声も聞こえてきます。10平米台狭小ワンルームのオーナーは、賃借人が引っ越し、半年以上も空室状態が続くなど苦戦続きです。そこで、「ミニマム・マルチ家具」を導入して狭い部屋を広く使いこなすアイデアはいかがでしょうか。…