首都圏の新築マンション平均価格が史上最高値に いまマイホームは、買うのがいいか、 借りるのがいいか? – マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい!

今、新築マンションの価格が高騰しています。不動産経済研究所の調査によれば、2020年、首都圏の新築マンションの平均価格は6083万円で、東京23区に限れば7712万円(全国平均4271万円)。そんなバブルともいえる状況の中、夢のマイホームをどう考えたらいいのでしょうか。賃貸か購入か、マンションか戸建てか、新築か中古か、悩みは尽きません……。そこで編集部では、マンショントレンド評論家の日下部理絵さんと元国税専門官でマネーライターの小林義崇さんのお2人に、賢い住宅選びをテーマに対談していただきました。全…

歴史上今ほど 1億円が簡単に手に入る時代はない! アメリカの学生が幼少期から学んでいるのに、 日本人だけが知らない「3つの力」 – 13歳からの億万長者入門

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アメリカの学生が幼少期から学んでいる
全米大ロングセラーがついに日本上陸!
来年4月から日本の高校で「資産形成」の授業がスタート目前!
日本の学校では教えてくれない「3つの力」&
「1万円を1億円にする方法」「億万長者マインドセット」とは?…

四半期ベースで黒字転換する銘柄は、 株価が上昇しやすい – 黒字転換2倍株で勝つ投資術

「株式投資に興味があるけど、何から始めればいいの?」ーー。そんな株式投資ビギナーにおすすめしたいのが『5万円からでも始められる! 黒字転換2倍株で勝つ投資術』(馬渕磨理子著、ダイヤモンド社)です。全国各地のセミナーで5年間にわたって個人投資家の方々にお伝えしてきた、的中率70%超の堅実な投資法を紹介。「黒字転換2倍株投資術」とは、四半期決算データで営業利益・経常利益が「赤字」から「黒字」に転換するタイミングの銘柄をいち早く見つけて買い、2倍になったら売るというシンプルな方法。「リスクを取りたくない、…

他人より一歩先んじて、 黒字転換2倍株候補の 兆しを掴む方法 – 黒字転換2倍株で勝つ投資術

「これは有望銘柄だ!」と思っても、すでに他のみんなが気づいていれば、株価は上昇してしまっているので、そこから買いに入っても、なかなか値幅を取ることは難しいです。株式市場で利益を得るには、他の人よりも少しだけ先に株価が上昇する銘柄を見つけ出すこと。四半期決算の発表がある3ヵ月に一は度、銘柄スクリーニングしてチェックする習慣をつけよう。…

通期業績の予想、営業利益と経常利益の進捗率、 具体的な事業内容を確認しながら、 黒字転換銘柄をスクリーニングする – 黒字転換2倍株で勝つ投資術

黒字転換候補銘柄のリストの中から、1.通期業績の予想、2.営業利益と経常利益の進捗率、3.具体的な事業内容を確認しながら、1つ1つ根気よく省いていきます。3つ目の事業内容は、「どんな事業を手掛けているのか」「業種は何か」「事業内容に安定性や将来性があるか」という点を確認します。…

リストアップされた 黒字転換2倍株の候補銘柄から、 真の黒字転換銘柄を絞り込む – 黒字転換2倍株で勝つ投資術

前回説明したように、スクリーニングした結果の対象銘柄数は198件あるが、基本的にはこの全銘柄の1つ1つについて、業績欄を確認していくのが基本的なやり方に。スクリーニングした銘柄をクリックすると各社のページに飛ぶ。そこには「企業情報」「今期進捗状況」「通期業績推移」「四半期業績推移」「キャッシュフロー推移」などが掲載されている。その中の「四半期業績推移」の欄を確認。営業利益と経常利益が「継続的な赤字→黒字転換」しているかどうかを確認しよう。…

資産10億円以上の メガ大家から教わった 資産拡大の最大の秘訣とは? – ハーバード式不動産投資術

住宅ローンには、資産形成を強力に後押ししてくれるポジティブ・レバレッジと、その逆のネガティブ・レバレッジの2つがあることは、前回紹介した。では、強力なポジティブ・レバレッジを実現するためにはどうしたらよいのか? このポジティブ・レバレッジこそ不動産ファイナンスにおける、驚異的なアルファ(平均を超えるリターン)の創造につながり、強力なレバレッジを提供してくれるところだ。そのコツをぜひシェアしたい。…

当期純利益ではなく、 営業利益・経常利益の黒字転換が重要 – 黒字転換2倍株で勝つ投資術

黒字転換2倍株投資では、業績の好転のギリギリの兆しを早めに把握するためにも、営業利益・経常利益での判断がおすすめ。営業利益・経常利益の数字は、各社HPのIRページで確認できる。HPには「IRカレンダー」を掲載している企業が多い。その中で、決算発表予定の日付が公開されていて、決算発表の日には「決算短信」が公開される。ぜひ、ここをチェックしよう。…

「通期」ではなく、 「四半期」の黒字転換を探すのがコツ – 黒字転換2倍株で勝つ投資術

黒字転換2倍株投資では、「通期(1年間)」で黒字転換している銘柄ではなく、「四半期(3ヵ月)」で黒字転換している銘柄を探すことがコツ。通期の黒字転換も、もちろん株価の立ち上がりを示す重要な兆しだが、その一歩手前の四半期での黒字転換を捉えることをおすすめする。銘柄によっては、通期の黒字転換では、既に株価が上昇してしまっていることもある。過去にセミナーで紹介した黒字転換銘柄の1例を取り上げて説明しよう。…