国内不動産

賃貸不動産を所有するオーナーは、物件の資産価値を損なわないよう、常に目を光らせています。なかでも、騒音問題、火災、そして孤独死などが発生すると大変です。万一これらのトラブルが起こった場合、オーナーとしてどのような対策を取ればいいのでしょうか。具体的な方法を指南します。…

不動産投資で「勝つ」ためには、物件選びが重要です。収益用不動産として商品力が高いのは、どんな物件なのでしょうか？　ここでは比較的わかりやすい例として、新築区分ワンルーム、中古区分ワンルーム、新築1棟木造アパート、中古1棟木造アパートの4タイプについて、モノとしての優秀さ、始めやすさ、収益力、安定性、節税効果の5つの視点から比較してみましょう。…

現在都内の各所で行われている再開発。しかし、街が再開発されたからといって、必ずしも繁栄につながるとは限らないと、住宅ジャーナリストの榊淳司氏はいいます。失敗の例として榊氏が挙げた江東区の有明について、悲運の歴史をみていきましょう。…

賃借人から了承を得ずに修理日を変更し、部屋に立ち入りクーラーを修理。この場合プライバシーの侵害は認められるのでしょうか。賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、実際の裁判例をもとに解説します。…

不動産法務に詳しいAuthense法律事務所の森田雅也弁護士が建物の明渡訴訟のポイントを解説します。

「新築マンション vs. 中古マンション」。新築信仰が根強い日本ですが、どちらにもメリット・デメリットが存在します。7年間で約500件の不動産取引の経験を持つグランドネクスト株式会社代表・小島優一氏が解説していきます。…

2050年の東京は、煌（きら）びやかな現代風デザインの建物と、老朽化したマンションが混在する街になる……しかし、管理組合にその気さえあれば、醜く朽（く）ちるのではなく、味わい深く成熟させるような装いを外観に施し続けることも可能ではないかと、住宅ジャーナリストの榊淳司氏はいいます。「代官山ヒルサイドテラス」を例に、これからの街づくりで目指すべき姿をみていきましょう。…

リフォーム工事では常に費用対効果を意識しなければなりません。いかにコストを最小に抑えて、訴求力を高めるかが勝負となります。それに加えて、各リフォーム工事にはクレームの火種も眠っているため、工事管理にも心血を注ぐことが求められるのです。リフォーム理論を具体的に実践する方法について専門家が分かりやすく解説します。…

住宅金融支援機構が公表しているデータによると、現在日本では、25人に1人が住宅ローンの返済に問題を抱えていると分かっています。滞納が続くと、強制執行される前に家を売却し、売った金額でローンを返済していく「任意売却」手段をとるのが一般的なのですが…。クラッチ不動産株式会社代表取締役の井上悠一氏が、任意売却中に「借金を放置した場合」「借主が亡くなった場合」について解説していきます。…

人口減少が止まらない日本。不動産の数値に目を向ければ、近い将来訪れる「悲惨な事態」が露わになっています。さっそく見ていきましょう。