国内不動産

最近、マンション管理組合が収益を増やすために外部に駐車場を貸し出すことが増えてきています。税務申告はどのように行えばよいのでしょうか。　※本連載は、松本洋氏の著書『マンションの老いるショック！』（日本橋出版）より一部を抜粋・再編集したものです。…

マンション購入者が必ず直面する「大規模修繕」。月々積立金を徴収されている以上、「誰が何をするのか？」を把握しておくことは重要です。グランドネクスト株式会社代表・小島優一氏が事例をもとに解説していきます。…

不動産投資（アパート投資）を始めるにあたり、「ローン」の利用を検討する人は少なくありません。今回は、不動産投資の際に利用できる「アパートローン」の審査において重視されるポイントや、アパート経営を成功させるためには、どのような金融機関に融資をお願いするべきか、見ていきましょう。…

「安定的に家賃収入が入る」「税金対策になる」等の点から人気を集めるアパート経営。しかし、不動産経営にはリスクがつきものです。自然災害が多い日本では、特に「災害リスク」について理解しておく必要があります。アパートオーナーとして、自然災害にどう備えるか、そして災害に遭った場合、どう対応すべきか確認しておきましょう。…

外資系企業に勤務するような高所得者の有効な資産形成方法として注目される不動産投資。しかし、人口減少期にある日本では厳しい事態に直面するといわざるを得ません。今後、不動産投資で勝つためには？　東証二部上場企業である総合金融グループ・Jトラスト株式会社の完全子会社として、多くのアパートローン保証実績と35年ローン保証のノウハウを活かした不動産事業を展開する、日本ファンディング株式会社営業部次長の小林常広氏が解説します。…

住宅金融支援機構が公表しているデータによると、コロナ禍の現在、25人に1人が住宅ローンの返済に問題を抱えていると分かっています。他人事ではない住宅ローン危機。もし自己破産となったら、どのような過程を辿るのでしょうか？　クラッチ不動産株式会社代表取締役の井上悠一氏が解説していきます。…

アパートの入居者を集めるため、オーナーが考え抜いてリフォームしても、結果は惨憺たる有様…。そんな経験をもつオーナーも多いのではないでしょうか。人気の高いアパートにするためにはリフォームが欠かせませんが、そこに「独りよがり」な目線が入ってしまうと、望む結果は得られないのです。専門家が分かりやすく解説します。…

アパート投資家のなかには、「購入時点で入居者がいるならすぐに家賃収入が得られる」と、オーナーチェンジ物件を好む人も多いのですが、メリットばかりではないことも知っておく必要があるでしょう。本記事ではオーナーチェンジ物件のメリット・デメリットを解説します。…

アパート経営を検討する人が最初に超えなくてはならない壁が「金融機関からの融資」です。融資審査の際、年収や仕事内容など様々な条件をクリアする必要がありますが、そのなかでも入念にチェックされるのが「健康状態」です。では、持病や既往歴がある人は、アパート経営を始めるのは困難なのでしょうか。…

分譲マンションの自室を他人に貸して家賃収入をえたい、リフォームしたいと考えている人は多いでしょう。自分の部屋とはいえ、勝手に人に貸したり、リフォームすることはできません。どのようなことに気をつけなればならないのでしょうか。※本連載は、松本洋氏の著書『マンションの老いるショック！』（日本橋出版）より一部を抜粋・再編集したものです。…