30代タワマン住み男性が「債務3000万円」を抱えた悲惨な末路【滞納問題のプロが解説】 – あなたを住宅ローン危機から救う方法

住宅金融支援機構が公表しているデータによると、現在、25人に1人が住宅ローンの返済に問題を抱えているとのこと。ここでは、クラッチ不動産株式会社代表取締役・井上悠一氏が実際に受けた滞納問題の「相談事例」について解説します。…

住宅ローン巡り「ぜいたくできない。」日本で暮らすという残酷 – 幻冬舎ゴールドオンライン事例・解説

コロナ感染拡大が一定の落ち着きを見せてはいるものの、働く人々はいまだ苦しい生活を余儀なくされている現状があります。雇止め、給与削減……資金繰りが厳しいなか、「住宅費用」の負担は家計に重くのしかかっているのです。…

賃借人が自殺…大家は遺族に損害賠償を請求できるか【弁護士が解説】 – 現役弁護士による「賃貸・不動産法律問題」サポート相談室

賃貸物件において賃借人が自殺するという事件が起きた場合、賃貸人には金銭的な面で損害が発生してしまいます。この損害について、賃貸人は相続人に請求できるのでしょうか。今回は、賃貸・不動産問題の知識と実務経験を備えた弁護士の北村亮典氏が、損害賠償の可否とその範囲について解説します。※本記事は、北村亮典氏監修のHP「賃貸・不動産法律問題サポート弁護士相談室」掲載の記事・コラムを転載し、再作成したものです。…

築古・駅遠の賃貸物件、家賃は下落の一途…後悔の相続人、続々 – 資産防衛のための投資手法研究

賃貸経営をしていれば、建物の経年劣化、それに伴う「家賃の下落」を仕方がないこととして捉える必要があります。しかし相続で賃貸物件を手にした場合、あまりの収益性の低さに後悔する相続人も。賃貸物件の家賃下落の現状と相続上の問題点について見ていきます。…

不動産「AM・PM・BM」業務内容の違いをわかりやすく解説！不動産投資会社と管理会社の基礎知識 – 不動産投資は「やめとけ」？失敗からわかる不動産投資のいろは

不動産管理会社の「AM・PM・BM」とは、それぞれ「アセットマネジメント」「プロパティマネジメント」「ビルマネジメント／ビルディングマネジメント」から略された言葉ですが、どのような業務を指す言葉なのでしょうか。業務内容の違いをわかりやすく解説していきます。…

地震で「管理不足の空き家」が倒壊…相続人を襲うまさかの悲劇 – 資産防衛のための投資手法研究

空き家が問題視されていますが、その要因がメンテナンス不足。耐震性に課題があることが多く、それほど大きくはない地震でも倒壊し、周辺の住宅に危害が及ぶ可能性が高いのです。空き家に潜む、地震リスクについて見ていきましょう。…

マンションに「暴力団が使用する」一室…「追い出せなかった」まさかの裁判例【弁護士が解説】 – 迷惑行為事例をもとに解説「マンション管理の法律実務」

マンションの一室を「暴力団組事務所」として使用されており、なんとか追い出せないかと考えている管理組合。近年、暴力団排除の気運は高まっており、従前に比べて対応がとりやすくなっているといえます。取りうる手続きについて、香川総合法律事務所・代表弁護士の香川希理氏が解説していきます。　※本連載は、書籍『マンション管理の法律実務』（学陽書房）より一部を抜粋・再編集したものです。…

「深夜24時まで営業」する居酒屋を訴えたい【弁護士が解説】 – 迷惑行為事例をもとに解説「マンション管理の法律実務」

地下1階・地上1階に店舗部分のあるマンション。騒音などを理由に「午後10時以降の営業禁止」を求めたら認められそうなものですが、裁判で否定された事例も存在します。許容のラインはどこにあるのでしょうか。香川総合法律事務所・代表弁護士の香川希理氏が解説していきます。　※本連載は、書籍『マンション管理の法律実務』（学陽書房）より一部を抜粋・再編集したものです。…

「FIREを目指す」早期リタイアにはいくら必要か…不動産投資・米国インデックスファンドのメリット – 不動産投資は「やめとけ」？失敗からわかる不動産投資のいろは

「Financial Independence, Retire Early」の頭文字をとり、「経済的な自立」と「早期退職」を表す「FIRE」。アメリカで誕生したムーブメントは、日本にも流入しミレニアム世代を中心に支持されてきています。ここでは、FIREはどのようにして目指されるのかについて見ていきましょう。…